Hoefbladstraat 36

4451TL HEINKENSZAND

€ 549.000 kosten koper

Foto's (43)


Heinkenszand, Hoefbladstraat 36

In de jonge wijk "Over de Dijk" gelegen riante, vrijstaande villa (woonoppervlakte circa 270 m2) op een schitterend perceel grond van ruim 800 m2. De voorgevel heeft een breedte van maar liefst 17 meter waarachter een bijzonder luxe woning schuil gaat die zeer compleet is uitgevoerd. Zo heeft de woning een inpandige garage, geschikt voor 2 auto, een kantoorruimte op de begane grond met een eigen entree en 20 zonnepanelen.

Indeling begane grond:
Centrale entree in het midden van de woning, lichte hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De rechter deur geeft toegang tot de verwarmde garage met brede overheaddeur welke geschikt is voor het stallen van 2 auto's. Achter de garage bevindt zich de zelfstandige kantoorruimte met toegangsdeur aan de zijkant van de woning. Met een oppervlakte van 20 m2 is dit een ideale ruimte om wonen en werken te combineren.
Vanuit de hal geeft de linker deur toegang tot het woongedeelte. De woonkamer, met een oppervlakte van 54 m2, is naast de schuifpui in de zijgevel ook voorzien van dubbele schuifdeuren in de achtergevel. De allesbrander maakt de sfeer in de woonkamer compleet. Bovendien is een extra werkhoek gecreëerd. Een ideale plek voor zowel ouders als kinderen om bijvoorbeeld rustige te leren of te werken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de woonkeuken voorzien moderne keukeninrichting met kookeiland en alle gebruikelijke inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast, vaarwasser en quooker. Ook hier ontbreekt het niet aan de nodige lichtinval. Via de bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor een grote vriezer of extra koelkast loopt u naar buiten de zijtuin in.

Indeling eerste verdieping:
Bij het bereiken van de overloop zal u meteen de ruime en overzichtelijke opzet opvallen. De verdieping heeft 5 riante slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De eerste 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte 16,3 en 16,4 m2. De tweede en de derde slaapkamer, met een oppervlakte van respectievelijk 15,4 en 15,6 m2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben ieder een deur naar het dakterras. De vijfde slaapkamer is, met een oppervlakte van 21,5 m2, de grootste kamer en heeft een schuifpui naar het dakterras, een inloopkast van 2,70 x 2,22 mrt. en een eigen deur naar de badkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd en ingericht met een fraai ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Vanuit de overloop is het aparte toilet toegankelijk. Het dakterras heeft een oppervlakte van totaal 33 m2 en is voorzien van een vloerbedekking van kunstgras.

Tuin:
De achtertuin, welke volledig is afgezet met groene erfafscheidingen, is met recht een gezinstuin te noemen; een groot gazon, diverse terrassen en altijd wel een plekje om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde en rechts naast de woning is ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren.

Algemeen:
De begane grond + overloop en badkamer verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning is vrijwel volledig voorzien van een vloerafwerking door middel van siergrind en heeft de achtertuin een ruime mate van privacy.
Het dorp Heinkenszand is een dorp met alle denkbare voorzieningen, zoals basisscholen, een grote supermarkt, twee bakkers, twee drogisten, dames- en herenmode winkels etc. Heinkenszand ligt ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 minuten afstand en ook Antwerpen ( 45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 549.000 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Villa
Type woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Ligging Aan rustige weg
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 817 m2
Woonoppervlakte 270 m2
Inhoud 1004 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Oppervlakte woonkamer 54 m2
Type keuken Dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken
Energie
Energielabel Geen energielabel beschikbaar
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Cv-ketel (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 2
Isolatie Volledig geïsoleerd

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie