Hortensiastraat 26

4431 EA 'S-GRAVENPOLDER

€ 375.000 kosten koper

Foto's (40)


Op een fantastische plek, aan de rand van ’s-Gravenpolder, ligt deze flink vergrootte en uitstekend verzorgde halfvrijstaande woning met aangebouwde eethoek, zonnige tuin met veranda, 5 slaapkamers en een keurige badkamer en keuken.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, een fraaie chinees eiken vloer en strakke wandafwerking. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De achterzijde is flink vergroot door de aanbouw van een eetkamer met schuifpui naar de tuin. Door een grote lichtstraat (incl. screens) op het dak van de serre is de gehele woonkamer heerlijk licht. De keuken heeft veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai Boretti fornuis. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en bijzonder praktisch door de trapkast en veel extra bergruimte. Via de bijkeuken is de garage te bereiken, deze voorziet in elektra, water en een elektrische deur. De garage is daarnaast voorzien van een flinke opbouw waar een extra kamer is gerealiseerd. Ideaal te gebruiken als (thuis)werkplek of als extra slaapkamer. De garage heeft een aparte ingang via een zijdeur, dus deze ruimte heeft als het ware een eigen opgang zonder door het huis te hoeven gaan.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een aparte douche, wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop is voorzien van toegang tot de bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Cv-ketel (2005). Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werkplek, logeerkamer of extra kamer om spullen op te bergen.

Na aankoop heeft de huidige eigenaar de woning volledig voorzien van dakisolatie en dubbelglas, de woning is daarmee volledig geïsoleerd. Door de aangebouwde serre en de opbouw op de garage is deze woning een serieus maatje meer te noemen.

De tuin is voorzien van een prachtige overkapping achter in de tuin, een heerlijke plek om in de zon of juist de schaduw te genieten van de rust die deze plek geeft. De berging is ideaal voor het opbergen van de tuinkussens en het tuingereedschap.

De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk in ’s-Gravenpolder. Doordat er achter de woning geen bebouwing is, ligt de achtertuin volledig vrij met een hoge mate van privacy. Als je bovendien de straat uitloopt sta je aan de Haagdijk voor een heerlijke wandeling of een hardlooprondje door de polders. ’s-Gravenpolder heeft een rijk voorzieningenniveau met een grote supermarkt, bakker en alle denkbare dorpsvoorzieningen. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten en heeft het dorp een actief verenigingsleven. De woning ligt bovendien op korte afstand van de diverse kerken in het dorp en basisscholen bevinden zich ook op loop- of fietsafstand. Diverse uitvalswegen richting de snelweg liggen direct buiten het dorp en zijn dan ook zonder vertraging te bereiken.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 375.000 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Ligging Aan rustige weg
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 288 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Inhoud 350 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte woonkamer 35 m2
Energie
Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Cv-ketel Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, vliering, elektrische deur

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie