Joannes Antonides van der Goeskade 47

4461 BH GOES

€ 519.000 kosten koper

Foto's (56)


Bijzonder interessant object! Zowel voor eigen bewoning maar ook als investeerder is dit een uiterst aantrekkelijk object. Op een super mooie gunstige locatie, aan de rand van het centrum van Goes, ligt dit unieke object. Op de begane grond is een bedrijfsruimte gevestigd, op de verdiepingen een grandioos woonhuis. Kijk en lees verder want dit doet de voorgevel niet vermoeden!

Bedrijfsruimte begane grond:
Entree via een fraaie glazen pui. Deze ruimte (ruim 18 meter diep)heeft een oppervlakte van ca. 109 m2 bedrijfs/werkruimte, een keukenopstelling en 3 aparte toiletten. In een aparte berging (v.v. krachtstroom) is er ruimte voor het plaatsen van eventuele andere apparatuur. Een groot pluspunt is de flinke binnenplaats met forse berging en overkapping.

Woonhuis begane grond:
Entree, grote hal met meterkast en trapopgang, tevens ruimte om bijvoorbeeld de fiets te stallen.

Eerste verdieping:
Ruime hal / overloop die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de woning en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de woonkamer val je van de ene verbazing in de andere. De zithoek aan de voorzijde biedt namelijk fraai uitzicht richting de ophaalbrug en zelfs zicht op de langsvarende bootjes richting de stadshaven. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is in 2010 fors uitgebreid waardoor het woonoppervlak is verdubbeld en de leefruimte aan de achterzijde fenomenaal is. Met het zicht op de dakspanten, vele dakramen (incl. zonwering) en de hoogte van het dak geeft deze ruimte een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De totale oppervlakte van de woonkamer is maar liefst ruim 80 m2 en kent hierdoor uiteraard meerdere indelingsvarianten. Het grote balkon van bijna 8 meter breed ligt heerlijk zonnig en rustig en biedt ruimte aan zowel een lekker grote eettafel alsook een aparte zithoek.
Via de woonkamer is de grote ouderslaapkamer te bereiken, die in directe verbinding staat met de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Via de badkamer is de hal weer te bereiken die toegang geeft tot het toilet en een slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Deze grote verdieping biedt ruimte aan een open (berg)zolder, die ook gebruikt kan worden om een extra slaapkamer te realiseren. Daarachter liggen nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot de fraaie vide en de vele bergruimte. Dit zou bijvoorbeeld een prachtige ruimte zijn voor een werkkamer, bibliotheek of klein expositieruimte.

Algemeen:
De bedrijfsruimte op de begane grond is thans verhuurd (verdere details hierover kunt u bij ons kantoor inwinnen) maar kan in overleg opgeleverd worden voor eigen gebruik.

De ligging is uitstekend aan de rand van het centrum. Parkeren kan met een vergunning voor de deur en alle voorzieningen ( het nieuwe Westerschans met AH, Fruit Shop, Floor Foods, Praxis en Aldi ) zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting de snelweg ( de A58 richting Bergen op Zoom, Vlissingen en Gent ) liggen op korte afstand en ook het recreatiegebied de Hollandse Hoeve, sport- en recreatiecentrum Omnium, Wellness en de sportschool zijn op loopafstand bereikbaar.

Belangrijk:
Nieuwe C.V. ketel Nefit 2019.
Dak, vloer, muur isolatie en overal dubbel glas.

Inhoud totale object: 1183 m3.

Inhoud woonhuis: 682 m3.
Woonoppervlakte woning: 200 m2.
Oppervlakte balkon: 21 m2.

Totale oppervlakte winkelruimte: 138 m2.
Externe bergruimte winkelruimte: 14 m2.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 519.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis
Type woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 445 m2
Woonoppervlakte 200 m2
Inhoud 1183 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel Geen energielabel beschikbaar
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel (, eigendom)
Isolatie Volledig geisoleerd
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd hout
Garage
Soort garage Geen garage

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie