Kamperfoeliestraat 36

4461 NL GOES

€ 309.000 kosten koper

Foto's (45)


Sfeer, karakter, ruimte en comfort midden in het stadscentrum met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fantastische half vrijstaande woning die veel meer te bieden heeft dan de voorgevel doet vermoeden.
De eigenaren zijn er in geslaagd de woning aan te passen aan de eisen van hedendaags comfort waarbij toch die kenmerkende sfeer van toen bewaard is gebleven. De hoge plafonds, kamer en suite, potkachel, erker, glas in lood, grote overstekken en houten vloeren geven de woning een uiterst sfeervolle uitstraling. Maar ook in functionele zin voldoet de woning in ruime mate. Zo heeft de woning 5 volwaardige slaapkamers, variërend in oppervlakte en een fraai dakterras van maar liefst 24 m2. Ook de ligging is ideaal. Midden in de populaire bloemenbuurt aan de rand van het stadscentrum. Uw auto kunt u voor de garage/berging op uw eigen oprit parkeren.

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van het huis. De gang is een mooie binnenkomer met de originele granitovloer en de naar authentiek voorbeeld betegelde muur. In de keuken is de granitovloer exact nagemaakt zodat hij één geheel vormt met de vloer in de gang. Onder de vloer in de keuken is vloerverwarming aangebracht. De keuken is helemaal in stijl met het huis. Het robuuste fornuis met oven en het massieve aanrechtblad zijn echte blikvangers. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. De en-suite woonkamer met potkachel en glas-in-lood ramen heeft een hoog plafond en een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde is de zithoek ingericht. Door de fraaie en-suite deuren is de eethoek aan de achterzijde enigszins gescheiden van de woonkamer. Uiteraard ontbreken de tuindeuren naar de aangrenzende stadstuin niet.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een klein balkonnetje dat samen met de grote overstekken zeker één van de eyecatchers van het huis vormt. De badkamer is uitgevoerd met een granitovloer met vloerverwarming, een lichte wandtegel en voorzien van een inloopdouche, radiator en wastafel in authentieke stijl. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de kleinste kamer optimaal is ingedeeld met een bedstede en toegang geeft tot het grote, zonnige dakterras. Dit dakterras is een prachtige aanvulling op de relatief kleine (stads)tuin van de woning.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met extra wastafel en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben identieke dakkapellen en zijn in gebruik als volwaardige slaapkamers.

Algemeen:
De achtertuin is niet al te groot, maar zoals een stadstuin hoort te zijn wel sfeervol ingericht en beschut. Het grote dakterras is bovendien een heerlijke aanvulling op de tuin. Via de tuin is de achtergelegen berging te bereiken. Deze berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Via de oprit is de bergruimte aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor het stallen van de fietsen en overige spullen. Diverse basisscholen, maar ook middelbare scholen zitten op loopafstand en in de directe omgeving liggen meerdere leuke speeltuintjes.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 309.000 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 169 m2
Woonoppervlakte 116 m2
Inhoud 467 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energie
Energielabel Geen energielabel beschikbaar
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Cv-ketel NEFIT HRC30/CW5 Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie