Knotwilgendreef 13

4493 EJ KAMPERLAND

€ 549.000 kosten koper

Foto's (41)


Op een fantastische locatie, nabij het Veerse Meer, ligt deze riante vrijstaande woning met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, bij uitstek geschikt om volledig gelijkvloers te wonen. Deze woning is met recht riant te noemen met een woonoppervlakte van meer dan 200 m2. De woning kenmerkt zich door de fijne open ligging, 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping én onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen.
Een combinatie van wonen en werken is hier zeker ook een mogelijkheid!

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en bidet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en tevens toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.

Vanuit de ruime hal is de woonkamer met sfeervolle houten vloer te bereiken. Er is een zithoek gerealiseerd aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel. De allesbrander in de woonkamer zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de koude winterdagen. Grenzend aan de woonkamer is de serre aan de achterzijde met prettige lichtinval en zicht op de achtertuin, een fijne plek om te vertoeven, zowel in de zomer- als in de wintermaanden.

Vanuit de woonkamer is de gesloten lichte ruime keuken te bereiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg kastjes om spulletjes op te bergen. Hier is eventueel ook nog ruimte om een (eet)tafel te plaatsen. De keuken heeft een speels karakter door de vorm en de indeling.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich ook nog een deur naar buiten richting de oprit/carport. Naast de keuken bevindt zich nog een aparte ruimte, in te richten als bijvoorbeeld kantoor- of werkruimte of als speelruimte. Hiernaast bevindt zich de garage, welke is voorzien van elektriciteit, verwarming en een elektrisch bedienbare deur. Via de garage is de kelderruimte beschikbaar, die kan dienen als bijvoorbeeld wijnkelder.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning, beiden met toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, welke ruimer zijn. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende ruimte om spullen op te bergen. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval in de badkamer.

Indeling zolder:
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en hier is veel bergruimte aanwezig.

Algemeen:
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2000) en op de begane grond is in de woonkamer, serre en keuken vloerverwarming aanwezig.
De woning biedt veel mogelijkheden, maar dient wel op een aantal punten verbeterd te worden om te voldoen aan de huidige eigen van modern wonen.

De prachtige tuin bevindt zich rondom de woning en staat momenteel mooi in bloei. Via de zijkant van de woning is er een vrije achterom door middel van een hek. De tuin is gelegen op het noordwesten maar door de ligging en diepte altijd voorzien van een plekje in de zon of schaduw. Privacy en rust is wat de tuin kenmerkt.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk ‘Campervelden’ aan de rand van Kamperland. Het is hier heerlijk vrij wonen met weinig verkeer. De straten zijn breed opgezet en voorzien van prachtige bomen wat zorgt voor een sfeervolle woonomgeving. Zeker voor een gezin is het hier heerlijk opgroeien. Kamperland is een dynamisch dorp, direct gelegen aan het Veerse Meer en tegenover het stadje Veere. Watersportmogelijkheden behoren hier zeker tot de favoriet. Bovendien voorzien van een jachthaven met 160 ligplaatsen en op loopafstand het winkelcentrum, 2 grote supermarkten, leuke boetiekjes, een basisschool en diverse restaurants. Het Noordzeestrand is bovendien binnen 10 minuten te bereiken.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 549.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 639 m2
Woonoppervlakte 209 m2
Inhoud 869 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Oppervlakte woonkamer 45 m2
Energie
Energielabel Geen energielabel beschikbaar
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, allesbrander
Warm water Cv ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1
Voorzieningen Verwarming, elektra, elektrische deur

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie