Moolhoekstraat 1

4433BD HOEDEKENSKERKE

€ 598.000 kosten koper

Foto's (49)


Op één van de mooiste plekjes van Zuid-Beveland, op een prachtig ruim perceel eigen grond en grenzend aan het polderlandschap ligt deze fraaie vrijstaande villa met dubbele garage, wellnessruimte en prachtige, rondom de woning aangelegde, siertuin.

De woning is ruim van opzet (1.180 m3) en gelegen op een perceel van bijna 1000 m2 grond in een perfecte setting van natuur, rust en privacy maar wel op korte afstand van Goes.
Op de verdieping bevinden zich een 4-tal keurig afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer, een tweede doucheruimte en een apart toilet.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met statige, hardhouten trap naar de eerste verdieping, garderobenis met 2 vaste kasten, portaal met wastafelmeubel en deuren naar het toilet en urinoir. De op de tuin georiënteerde woonkamer met erker en een oppervlakte van 56 m2 is voorzien van een open haard en 3 paar openslaande deuren. De eetkamer vormt de verbinding met de keuken en is ook voorzien van tuindeuren. De luxe keuken (merk Nolte) is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur; te weten: een elektrische kookplaat, frituurpan, wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, oven, vaatwasser, Quooker en granieten werkbladen.
In de hal bevindt zich de deur naar de garage. Deze dubbele garage is ruim van afmetingen, geheel betegeld, volledig geïsoleerd en voorzien van 2 overhead-deuren en een aparte loopdeur.

Indeling eerste verdieping:
Royale overloop met vaste knieschotkasten met luxe schuifdeuren en interieur, masterbedroom met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het inpandig balkon en een en suite badkamer voorzien van ligbad v.v. jacuzzi, douchecabine met massagedouches, badmeubel met 2 wastafels en apart toilet. Verder zijn er nog 3 slaapkamers met luxe knieschotkasten, een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting witgoed.

Indeling zolderverdiepingen:
Door middel van een vlizotrap bereikbare zolder boven de woning (stahoogte) en een ruime kruipzolder boven het deel van de hal en garage.

Wellnessruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de, binnendoor bereikbare wellnessruimte. Echt een ruimte om tot rust te komen. Dit kan in het zwembad, in één van de 3 sauna's (houtgestookte, finse sauna, infrarood-sauna of de stoomsauna), het jacuzzi-ligbad of op het massagebed. Ook ontbreken de douches uiteraard niet. De wellnessruimte is rondom voorzien van glazen gevels met tuindeuren en een plat dak met te openen daklichten.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning en is een plaatje om te zien. Er bevindt zich een achthoekig tuinhuis (16m2) met een rieten kap. Het tuinhuis is eventueel te gebruiken als werkruimte. Zo zijn er een keuken, toilet en een airco-unit aanwezig en is het geheel geïsoleerd.
De tuin zelf is fraai vormgegeven. Er is een vijver met waterval en mooie bosschages. Het gehele perceel is omheind met een hekwerk als afscheiding met een elektrische schuifpoort. Er is geen inkijk van buren.

Nog een aantal belangrijke punten op een rijtje:
De woning is voorzien van dak-, vloer- glas- en spouwisolatie.
Marmeren vloeren in de hal, toiletgroep, woonkamer, eetkamer en keuken.
Tegelvloer: toilet boven, badkamers, garage.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De wellnessruimte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Alarminstallatie is aanwezig.
De garage is voorzien van elektrische overheaddeuren met afstandsbediening.
CV ketel: Nefit HR Ecomline 1999.
Rondom buitenverlichting (van binnenuit te bedienen).
Hekwerk: gegalvaniseerd en met poedercoating (merk: Hekbouw).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Alle kamers zijn voorzien van Cai- en internetaansluiting.
In de tuin is sproei-installatie aanwezig.
Rolhorren in alle kamers op de bovenverdieping.

Omgeving:
De woning is gelegen in een klein woonwijkje aan de rand van het dorp met hoofdzakelijk vrijstaande woningen. De woning ligt aan een doodlopend laantje met optimale privacy.
Hoedekenskerke is een dorp gelegen op Zuid-Beveland, grenzend aan de Westerschelde en heeft ongeveer 710 inwoners. Het dorp is gelegen op ca. 5 kilometer van alle voorzieningen zoals: kinderopvang, scholen, bibliotheek, supermarkt en een gezellig winkelcentrum in 's Gravenpolder. Het dorp zelf beschikt zelf over een brede school met volledig basisonderwijs, een uitstekend openbaar vervoer en actief sport- (o.a. voetbal, tennis en gym) en verenigingsleven in het dorpshuis De Griend (yoga, (kick)boxen volleyballen, etc) en regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Op loopafstand van de Westerschelde en het terrein van het stoomtreintje en restauratie Compagnie Surf en Turf. De stad Goes ligt op ca. 10 kilometer afstand en de A58 is snel te bereiken.

Eigenlijk is dit een woning die moeilijk volledig te omschrijven valt en het beste met eigen ogen bekeken kan worden. Wij leiden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging graag rond om alle ins en outs van deze unieke villa te laten zien.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 598.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Villa
Type woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Ligging Aan rustige weg
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 998 m2
Woonoppervlakte 235 m2
Inhoud 1180 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Type keuken Woonkeuken, inbouwapparatuur
Energie
Energielabel B
Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Cv-ketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 2
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie