Nieuweweg 31c

4435 AC BAARLAND

€ 595.000 kosten koper

Foto's (72)


Aan de rand van Baarland, grenzend aan de landerijen, gelegen vrijstaande woonboerderij met grote schuur, schitterende tuin en volledig woonprogramma op de begane grond. Deze unieke woning met alle eigenschappen die u van ruim en landelijk wonen mag verwachten is echt een plaatje om te zien. Het riante perceel rondom de woning heeft een totale oppervlakte van 1.727 m2 eigen grond.

De woonboerderij, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdijken, ligt niet ver van de uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Gent en de Randstad. De kernen Heinkenszand en Goes met al hun faciliteiten liggen binnen een straal van 15 km op nog geen 10 minuten autorijden.

De woonboerderij dateert uit 2006 en is ontworpen in de stijl van de vele kleine, authentieke woonboerderijen die men tegenkomt in de ‘Zak van Zuid-Beveland’. Door de combinatie van stenen en de gepotdekselde gevels past deze woonboerderij niet alleen qua stijl prima in de omgeving maar heeft deze óók de gemakken, qua duurzaamheid, isolatie en luxe van deze tijd.

Indeling begane grond:
Centrale hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In het rechterdeel van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer (afmetingen 3,77 x 4,24 meter.) met de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een aparte douche en dubbele wastafel.
In het linkerdeel van de woning bevindt zich over de hele diepte van de woning de woonkamer met eethoek. De ruimte is heerlijk licht en heeft voldoende ruimte voor een zithoek en een op de achtertuin georiënteerde eethoek. Uiteraard ontbreekt de schuifpui naar de achtertuin niet.
De keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en stenen werkblad, is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Indeling eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is uiterst comfortabel en praktisch ingericht. Zo heeft de overloop met vide bijvoorbeeld een dakkapel voor extra lichtinval en bevinden zich naast de complete badkamer op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers. De badkamer (voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en toilet) heeft ook een dakkapel. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich 2 identieke slaapkamers (afmetingen ca. 3,40 x 4,00 meter) en aan de linkerzijde is de derde, riante slaapkamer (afmetingen 3,75 x 6,85 meter.).

Zolderdieping:
Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Een zee aan bergruimte voor alle spullen die u niet vaak gebruikt maar wel graag bewaart.

Bijgebouwen
De gepotdekselde, vrijstaande schuur (afmetingen ca. 5,35 x 7,40 meter) met brede toegangsdeuren biedt voldoende ruimte voor alle spullen die u als tuinliefhebber gebruikt en nog veel meer. Door de gedeeltelijk verdiepingsvloer is er ook hier voldoende extra bergruimte.
De overkapping, helemaal in het hoekje van de achtertuin maakt het landelijk wonen compleet. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als tuinkamer. Het zicht over de tuin en de landerijen is prachtig.

Tuin
De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. De indeling van de voortuin is een prachtige combinatie van zonwerende leibomen, borders met kleurrijke beplanting, strakke gazonvakken en een oprit naar de vrijstaande schuur voor meerdere auto’s. Zittend onder de overkapping aan de achterzijde van de woning heeft u niet alleen zicht op de hele achtertuin maar kijkt u ook “door” de achtertuin naar het aangrenzende akkerland met honderden meters vrij zicht.
Ook de achtertuin is met de nodige zorg aangelegd. Naast de terrassen speelt de open indeling van het middenstuk de hoofdrol. Hier staan de fruitbomen van de oorspronkelijke bestemming van het perceel nog. Het rechterdeel, achter de vrijstaande schuur is ingericht als moestuin inclusief kas. Hier groeien tal van groentes en diverse soorten kleinfruit.

Kortom een heerlijke woonplek voor mensen die enerzijds rust en ruimte zoeken en anderzijds willen profiteren van alle faciliteiten van de dichtbij gelegen steden.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 595.000 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 1727 m2
Woonoppervlakte 155 m2
Inhoud 622 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte woonkamer 31 m2
Energie
Energielabel A
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
Cv-ketel Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Garage
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, water, vliering
Isolatie Volledig geisoleerd

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie