Pauwhof 3

4451 EV HEINKENSZAND

€ 575.000 kosten koper

Foto's (54)


Op een bijzonder fijne plek, in een verkeersluw woonhofje in Heinkenszand, ligt deze riante vrijstaande woning.

Om te beginnen alle pluspunten op een rij:

- Gebouwd in 1997 en in 2006 flink uitgebreid
- Perceel van bijna 1000 m2
- Woonoppervlakte van 224 m2
- Woonkamer van bijna 70 m2
- 5 slaapkamers
- Luxe woonkeuken met eetkamer
- Grote zonnige tuin met veranda en tuinhuis
- Inpandige garage

De ligging aan de Pauwhof, een heerlijke rustige plek aan de rand van het dorp, zorgt voor veel privacy maar ligt ook niet ver van de voorzieningen die het dorp rijk is. Het huis is een echte plek om thuis te komen voor een groot gezin of een kleiner gezin die extra prijs stellen op veel leefruimte. De tuin is gelegen rondom de woning waardoor er op elk moment van de dag een plek is om te genieten van de zon of om juist de schaduw op te zoeken.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang, apart toilet en toegang tot de inpandige garage en woonkamer. Na de verbouwing in 2006 is de woonkamer met bijna 30 m2 vergroot, waardoor er een grote eethoek is ontstaan en een heerlijke zithoek, die rondom volledig wordt omgeven door de achtertuin. De gehele woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen en is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten vloer, strakke wanden en een gashaard in de zithoek. De eethoek kan ruimte bieden aan een grote tafel met bijvoorbeeld 8 stoelen en ook de zithoek mogen we met recht een maatje meer noemen en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De woonkeuken is voorzien van een moderne en strakke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De combinatie met aansluitend de eetkamer zorgt voor een comfortabele plek om nog eens lekker na te tafelen. Het is ook denkbaar om van de eetkamer bijvoorbeeld een werk- of studeerplek te maken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse slaapkamers. Bij de verbouwing in 2006 is er een grote slaapkamer bijgekomen boven de aangebouwde woonkamer, deze heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 23 m2 en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer, gelegen onder de andere kap, is ook ruim bemeten met bijna 23 m2 en beschikt tevens over een wastafel. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn beiden voorzien van een wastafel en praktisch van indeling. De huidige ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de loggia. De overloop voorziet in diverse bergkasten, waaronder ook een kast met de CV-opstelling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en doet prima dienst als bergzolder.

Algemeen:
De woning heeft een grote oprit waar minstens 3 auto's geparkeerd kunnen worden. De ligging van de tuin rondom het huis geeft veel privacy en biedt veel schaduw- en zonplekken. De fraaie veranda is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Het tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Het dorp Heinkenszand is een dorp met alle denkbare voorzieningen, zoals basisscholen, een grote supermarkt, twee bakkers, twee drogisten, dames- en herenmode winkels etc. Het dorp ligt ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 minuten afstand en ook Antwerpen ( 45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 575.000 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 997 m2
Woonoppervlakte 224 m2
Inhoud 903 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Oppervlakte woonkamer 67 m2
Energie
Energielabel Geen energielabel beschikbaar
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Isolatie Volledig geisoleerd
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Isolatie Geen isolatie
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie