Poelruiterhof 3

4451 DB HEINKENSZAND

€ 309.000 kosten koper

Foto's (48)


Deze tot in de púntjes verzorgde halfvrijstaande woning met garage ligt op een bijzonder fraaie plek in een rustig woonhofje. Met een fijne tuin op het westen, keurige keuken en sanitair en 3 slaapkamers én zolderverdieping is dit een heerlijk gezinshuis.

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwd toilet, woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde van de woning. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de tuin. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur en de opstelling van de CV-ketel in een vaste kast. De garage is binnendoor bereikbaar en heeft aan de achterzijde een toegangsdeur tot de tuin en aan de voorzijde een metalen deur, ook heeft de garage een extra bergzolder.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is keurig uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is door een dakraam heerlijk licht. Deze zolder heeft deels een beperkte stahoogte, maar is prima te gebruiken als extra werk-, logeer- of speelkamer.

De woning is kéurig onderhouden, de wanden zijn voorzien van strakke wandafwerking en de woning is zonder veel werkzaamheden direct te betrekken.

De tuin is gelegen op het westen en dus heerlijk zonnig. Door de grootte van het perceel is er op elk moment van de dag wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Ook de overkapping aan de achtergevel zorgt voor een fijne plek, die via een deur ook weer in directe verbinding staat met de eethoek. De woning ligt aan een fijn woonhofje zonder doorgaand verkeer en vlakbij diverse speelgelegenheden en alle voorzieningen van het dorp.

Het dorp Heinkenszand is een dorp met alle denkbare voorzieningen, zoals basisscholen, een grote supermarkt, twee bakkers, twee drogisten, dames- en herenmode winkels etc. Het dorp ligt ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 minuten afstand en ook Antwerpen ( 45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 309.000 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 321 m2
Woonoppervlakte 112 m2
Inhoud 504 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte woonkamer 46 m2
Energie
Energielabel D
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Cv-ketel Nefit Eomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie