Talingstraat 18

4451DS HEINKENSZAND

€ 325.000 kosten koper

Foto's (33)


Een riant perceel eigen grond, een schitterende aanbouw en heel veel woonruimte zijn zomaar een paar kenmerken die uitstekend aansluiten bij deze geschakelde woning in een autoluw straatje aan de rand van de dorpskern van Heinkenszand. In 2005 heeft er naar uniek ontwerp een grondige verbouwing en uitbreiding plaats gevonden. Woningen als deze kom je maar zelden tegen.
Hoewel het u niet op zal vallen als u voor de woning staat, gaat het in dit geval om een woning met een totale inhoud van maar liefst 675 m3 en 160 m2 woonoppervlakte. Echt een maatje meer dus.

Indeling begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer, met een totale oppervlakte van maar liefst 69 m2 (exclusief oppervlakte keuken) kan eigenlijk in 3 ruimtes worden onderverdeeld. Het voorste deel bijvoorbeeld als woonkamer (zoals oorspronkelijk ingedeeld), het middelste deel als eethoek en het achterste deel als tweede woonkamer/zithoek met veel lichtinval (in de achtergevel en dakhelling) en schitterend zicht op de achtertuin. Naast de buitendeur in de zijgevel zijn er ook een dubbele en enkele schuifpui aangebracht in de achtergevel. De keuken halverwege de woning, is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparaten, te weten; een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Om de keuken toch enigszins te scheiden van de zithoek aan de achterzijde is een gashaard geplaatst die van beide zijden zichtbaar is. Echt een fraai en doordacht detail. Bovendien is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Achter de keuken bevindt zich de deur naar de garage/berging. Deze voormalige garage, welke eventueel weer als zodanig te gebruiken is, is in twee delen gesplitst. De achterzijde is nu in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen te behoeve van de wasapparatuur plus de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2014) en het voorste deel dat in gebruik is als hobbyruimte. De totale afmetingen zijn circa 8 x 3 meter.

Indeling eerste verdieping:
Overloop welke een verbinding legt tussen de 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage/berging en is naast de ruime afmetingen ook voorzien van veel bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche wastafel en tweede toilet.

De achtertuin, met een ruime mate van privacy, is ook zeker het vermelden waard. Naast de strakke lijnen is er bij de aanleg hiervan ook goed nagedacht over een juiste verhouding tussen plantvakken, terrassen op de zon en in de schaduw en is ook voldoende speelruimte voor kinderen. Er is zowel langs de woning alsook aan de achterzijde van de tuin ruimte om lopend of met de fiets te tuin te verlaten.

Kortom: het gaat hier om een ideale (gezins)woning voor mensen die net wat meer wensen dan een standaard woning.

Vergeet niet de woonvideo te bekijken om alvast een eerste indruk te krijgen van deze riante familiewoning. Is uw interesse gewekt dan maken wij graag een afspraak om u deze woning in werkelijkheid te laten ervaren!

Bijzondere kenmerken:
Inhoud totaal 675 m3 | perceel 485 m2 eigen grond
Grondige Verbouwing uitgevoerd in 2005
Schilderwerk uitgevoerd in 2017
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Oplevering zomer 2018

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 325.000 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Ligging Aan rustige weg
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 85 m2
Woonoppervlakte 160 m2
Inhoud 675 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Type keuken Half open keuken, inbouwapparatuur
Energie
Energielabel C
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Cv-ketel HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie