Turfkade 13

4461 AP GOES

€ 1.300.000 kosten koper

Foto's (69)


Op een van de mooiste plekjes aan de stadshaven van Goes staat Rijksmonument het Coffijhuis; een fantastische kadewoning welke in 2010 volledig is gerenoveerd naar een schitterende woning met 320 m2 woonruimte, 5 verdiepingen, een 4-persoonslift, inpandige parkeerruimte voor twee auto’s en uniek uitzicht over de Goese stadshaven.

De historie van het pand gaat terug naar 1526, het oorspronkelijke bouwjaar. Na de stadsbrand in 1554 is het pand met behoud van het tongewelf (kelder) in 1568 weer volledig opnieuw gebouwd. Ruim 10 jaar geleden is het pand van een toenmalig pakhuis tot woning verbouwd en is er voor gekozen de woonkamer op de eerste verdieping te realiseren. Op elke verdieping zijn de historische kenmerken nog zichtbaar. Denk hierbij aan de eeuwenoude draagbalken of de gewelfde (wijn)kelder.

Indeling begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ontvangstruimte op de begane grond (straatniveau voorzijde). Dit is een multifunctionele ruimte om bijvoorbeeld met een groot gezelschap te eten of te gebruiken als werkruimte. Met uw blik gericht op het bordes is aan de linkerzijde een deur, waarachter een gang en de trap naar de garage zijn en een deur rechts die toegang geeft tot de huislift. Op het bordes aangekomen bevinden zich de deur naar het toilet, de lift en de trapopgang naar de verdieping. Door de laatste deur op het bordes loopt u de slaapkamer met eigen badkamer en toilet binnen. De masterbedroom heeft een open verbinding naar de complete badkamer en brede kastenwand. Vanzelfsprekend is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Bij aankomst op de woonverdieping met een oppervlakte van ca. 70 m2 ontkomt u er niet aan direct naar de voorzijde van de woning te lopen en te kijken naar het uitzicht over de stadshaven. Elk jaargetijde een genot om over de hele haven uit te kijken tot het welbekende “ophaalbruggetje”. Deze verdieping is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde voorzien van natuurstenen schouw met gashaard. Halverwege de woonkamer bevindt zich weer een deur naar de lift, een praktische bergkast en de trappen naar de onder- en bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De compleet uitgeruste keuken heeft veel werkruimte, veel bergruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De dubbele deuren geven toegang tot het dakterras van circa 18 m2 waar het, gezien de gunstige bezonning, goed toeven is.

Indeling tweede verdieping:
De volgende verdieping kan het best omschreven worden als volledig zelfstandige woonruimte. Op deze verdieping bevinden zich danook een centrale overloop met keukeninrichting, twee ruime (slaap)kamers (waarvan 1 met bergzolder) en een complete badkamer. Vanuit de (woon)kamer aan de voorzijde heeft u fenomenaal uitzicht over de stadshaven. Ook op deze verdieping is een stopplaats van de lift.

Indeling derde verdieping:
De laatste verdieping bevindt zich onder de kapconstructie. De kap is nog volledig intact en in het zicht en tijdens de renovatie aan de buitenzijde volledig geïsoleerd. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra slaap- of logeerruimte.

Garage/Kelder
De laatste woonlaag bevindt zich onder het niveau van de entree (niveau -1) en komt uit op de lager gelegen Ossenhoofdstraat aan de achterzijde van het pand. Op deze woonlaag vindt u aan de voorzijde de wijnkelder in het tongewelf dat dateert uit 1526, halverwege de stopplaats van de lift en de bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en het centrale stofzuigersysteem. Het achterste deel is in gebruik als garage en stalling. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van twee middenklasse auto’s achter elkaar. De garage heeft voldoende ruimte om ook een werkbank te plaatsen en via een luik is een ruime bergruimte te bereiken die doorloopt tot onder het bordes.

De woning ligt midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De Grote Markt met al haar gezellige terrasjes en mooie restaurants, een theater, de bibliotheek en de diverse winkelstraten met winkels van grote ketens maar ook plaatselijke boetieks. Daarnaast liggen diverse scholen, sportverenigingen het station op fietsafstand. Het Goese Sas, natuurreservaat ‘de Oosterschelde’ en de 18 holes golfbaan zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

• Fantastische kadewoning met 320 m2 woonoppervlakte
• Voorzien van een 4-persoonslift met 5 stops
• Inpandige parkeerruimte voor twee auto’s
• Volledig gerenoveerd en geïsoleerd
• Voorzien van centraal stofzuigsysteem, rookmelders en alarmsysteem
• Zelfstandige woonverdieping met eigen keuken, badkamer, woon- en slaapkamer.

Om een écht goed beeld te krijgen van dit unieke pand nodigen we u graag uit voor een bezichtiging, graag tot ziens aan de Turfkade.

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.300.000 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis
Type woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1526
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 136 m2
Woonoppervlakte 320 m2
Inhoud 1406 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte woonkamer 55 m2
Energie
Energielabel Geen energielabel beschikbaar
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Cv-ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 2
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie