Westelijke Kanaalweg 85

4424 ND WEMELDINGE

€ 675.000 kosten koper

Foto's (40)


Is het altijd uw droom geweest om "grootgrondbezitter" te zijn en een woning te kopen waar u niets aan hoeft te doen? Dan zou dit uw kans wel eens kunnen zijn! Wij bieden u namelijk te koop aan een vrijstaande woning met grote schuur welke de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en is gelegen op een totaal perceel van maar liefst ruim 7.600 m2 eigen grond.

Het huis ligt aan de voorzijde een beetje verscholen achter een groene haag. De voorzijde van de woning speelt dan ook geen hoofdrol in dit geval. Als je buitenaf woont kom je immers langs achter naar binnen. Zo ook in dit geval. U slaat vanuit de Westelijke Kanaalweg af de Zwaakseweg in en parkeert de auto direct links voor de grote schuur. Hier is plaats genoeg voor meerdere auto’s. Lopend door de poort ziet u de woning pas echt goed. Wat direct opvalt is de brede veranda, de aangebouwde serre en de volledige vrije ligging achter de woning.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de frisse lichte kleuren, de lichtinval, natuurstenen vloer en de schouw. Echt een ruimte om comfortabel te verblijven met bijvoorbeeld familie of vrienden en in de winter de allesbrander te gebruiken. De dubbele deuren nodigen uit om vanuit de woonkamer de tuinkamer/serre binnen te lopen. Een schitterde, lichte ruimte, rondom voorzien van glas en groot genoeg voor een extra zithoek en een grote familietafel. Uiteraard ontbrekende de 2 dubbele tuindeuren niet om direct de tuin in te lopen. Vanuit de serre heeft u rondom zicht op de tuin. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de keuken. Deze is luxe uitgevoerd, voorzien van een kookeiland en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de keuken loopt u de praktische bijkeuken in met een werkblad, het toilet, de cv-ruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Aan het eind van de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. Naast de overloop is er op deze verdieping nog een extra slaapkamer. Natuurlijk kan deze ruimte ook gebruikt worden als logeerkamer, speel- of bergzolder.

Algemeen:
Achter de woning staat een grote, ouderwetse schuur. Een echte uitdaging voor iemand die van aanpakken houdt en kans ziet om hiervan bijvoorbeeld grote hobbyruimte, een gastenverblijf of bed&breakfast van te maken. De onderhoudsstaat is op dit moment redelijk maar biedt absoluut mogelijkheden.
Ook voor de paardenliefhebber zijn er tal van voorzieningen. Zo is er een stal en paardenbak aanwezig en een grote weide geschikt voor het houden van meerdere paarden.
Naast de siertuin en door bebossing omringd grasveld is een groot deel van het perceel ingericht met volwassen bomen en een grote weide. De diepte vanaf de woning tot het puntje van het perceel is maar liefst bijna 150 meter.

Het dorp Wemeldinge is een gemoedelijk dorp in de gemeente Kapelle. De ligging aan het water maakt het dorp ook zeer geliefd bij watersporters. Het dorp zelf heeft een hoog voorzieningenniveau met bijvoorbeeld een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Bovendien ligt het op korte afstand van het dorp Kapelle en de stad Goes is binnen 15 autominuten te bereiken.

Natuurlijk voltstaat deze beschrijving niet om u een compleet beeld te geven van dit unieke plekje. Graag nodigen wij u uit om tijdens een bezichtiging zelf te ervaren hoe wonen in het buitengebied voelt.

Bijzondere kenmerken:
Bouwjaar circa 1900
oppervlakte wonen 204 m2 | inhoud 723 m3
totale perceeloppervlakte 7600 m2 eigen grond
de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
op het dak van de schuur zijn 27 zonnepanelen aanwezig
Hybride verwarmingsinstallatie

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 675.000 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging
Oppervlakte & Inhoud
Perceeloppervlakte 6350 m2
Woonoppervlakte 204 m2
Inhoud 723 m3
Wonen & Slapen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energie
Energielabel B
Verwarming Cv ketel, open haard, warmtepomp
Warm water Zonneboiler
Cv-ketel (gas gestookt , eigendom)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering
Garage
Soort garage Geen garage

Wil je meer weten van deze woning? Neem contact met ons op of laat je telefoonnummer of e-mailadres achter

info@timmermanmakelaardij.nl
0113 233 340


Wil je graag de brochure van de woning ontvangen? Vul onderstaande gegevens in en wij mailen je de brochure in PDF

Wil je graag je hypotheek laten berekenen? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen contact met je op.

Bel mij terug

Mail mij terug

Woning verkoop klaar maken

Als je jouw huis gaat verkopen, wil je dat je huis zo snel mogelijk en voor de beste prijs wordt verkocht. De eerste indruk die jouw woning op een potentiële koper maakt, is hierbij van doorslaggevend belang. Wij geven graag advies over hoe je jouw huis het beste presenteert!
 

Ontvang direct de verkoop checklist
Vul hieronder je e-mailadres in en ga direct aan de slag met het verkoopklaar maken van je huis. 

Wat is jouw huis waard?

Een deskundig en NWWI gevalideerd taxatierapport, geaccepteerd door alle grote geldverstrekkers. Snel geleverd en concurrerend geprijsd. Wij zorgen voor een snelle opname van het pand en een vlotte maar zorgvuldige afhandeling. 

Voor een taxatie in verband met een woningfinanciering, echtscheiding, waardevaststelling of andere reden, ben je bij ons aan het juiste adres! Wij zijn aangesloten bij de NVM en hebben dus een ruime ervaring in het taxeren voor particulieren, banken, beleggers en verzekeraars.

Meer informatie